Rendement locatif · 82230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monclar-de-Quercy (82230)
À Monclar-de-Quercy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,8 % à 13,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 584 € | 262 €/mois | 13,3 % |
| T2 | 42 m² | 45 024 € | 430 €/mois | 11,5 % |
| T3 | 62 m² | 66 464 € | 567 €/mois | 10,2 % |
| T4 | 85 m² | 91 120 € | 716 €/mois | 9,4 % |
| Maison | 95 m² | 110 580 € | 715 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monclar-de-Quercy : taxe foncière à 57,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA HALLE | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Local | 1 CHE DES HAUTS DU LAC | 102 m² | 230 000 € | 2 255 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 223 RTE DES GAUBERTS | 172 m² | 474 070 € | 2 757 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 9 AV COLONEL RAYNAL | 107 m² | 236 000 € | 2 206 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 7 IMP DES GRIVES | 61 m² | 159 000 € | 2 607 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 21 GRAND RUE DU 8 MAI 1945 | 60 m² | 65 000 € | 1 084 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | XANTRE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 564 CHEM DES JANOUTAOUS | 156 m² | 342 760 € | 2 198 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 7 RUE COTE DE LA FONTAINE | 118 m² | 210 000 € | 1 780 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | SAINT LAURENS NORD | — | 5 000 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monclar-de-Quercy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
469 m²
7,1/10525 000 €
1240 m²
7,0/1055 000 €
118 m²
6,8/10150 000 €
72 m²
6,5/1095 000 €
200 m²
6,4/10180 000 €