Investir · 80200
Rendement, marché et risques à Moislains (80200)
Faut-il investir à Moislains ? Prix médian 1 605 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moislains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 605 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Moislains en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moislains :
Le rendement locatif brut indicatif à Moislains avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moislains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moislains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 605 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 16 RUE D EN HAUT | 51 m² | 114 000 € | 2 236 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA VALLEE DE CLERY | 74 m² | 110 300 € | 1 491 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | ENTRE LE CHEM ET RTE MANAN | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE PERONNE | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 23 RUE D EVREUX | 126 m² | 70 000 € | 556 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | RUE RENE VAN DYCK | — | 15 000 € | 14 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DU HUIT MAI | 88 m² | 125 000 € | 1 421 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 22 RUE DE SAILLY | 74 m² | 80 000 € | 1 082 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | AU CHEMIN DE BOUCHAVESNES | — | 250 410 € | 2 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 11 RUE D EVREUX | 56 m² | 12 000 € | 215 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moislains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Moislains
83 m²
5,8/1073 900 €
114 m²
5,8/1089 900 €
83 m²
5,8/1073 900 €
64 m²
5,5/1085 000 €
139 m²
5,1/10147 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moislains. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.