Investir · 39260
Rendement, marché et risques à Moirans-en-Montagne (39260)
Faut-il investir à Moirans-en-Montagne ? Prix médian 1 804 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moirans-en-Montagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 804 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 390 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Moirans-en-Montagne en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moirans-en-Montagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Moirans-en-Montagne avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moirans-en-Montagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moirans-en-Montagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 804 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | NON CHAMPEY | — | 45 710 € | 10 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 8 RUE DES ROCHES | 86 m² | 126 000 € | 1 466 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Local | 85 AV DE SAINT CLAUDE | 275 m² | 70 000 € | 255 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | SUR TONGEA | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | NON CHAMPEY | — | 134 700 € | 20 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 37 RUE PASTEUR | 20 m² | 200 000 € | 10 000 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 11 RUE MERE TERESA | 97 m² | 99 000 € | 1 021 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DU COLLEGE | 117 m² | 180 000 € | 1 539 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA DHUYE | 83 m² | 146 000 € | 1 760 €/m² |
| 12 août 2025 | Appartement | 22 RUE ROUSSIN | 81 m² | 95 000 € | 1 173 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moirans-en-Montagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Moirans-en-Montagne
100 m²
5,2/10265 000 €
180 m²
5,2/10273 000 €
400 m²
5,0/1089 000 €
696 m²
5,0/1079 500 €
80 m²
5,0/10310 000 €