Rendement locatif · 39260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moirans-en-Montagne (39260)
À Moirans-en-Montagne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 688 € | 231 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 75 768 € | 379 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 111 848 € | 500 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 153 340 € | 630 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 132 050 € | 733 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moirans-en-Montagne : taxe foncière à 49,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | NON CHAMPEY | — | 45 710 € | 10 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 8 RUE DES ROCHES | 86 m² | 126 000 € | 1 466 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Local | 85 AV DE SAINT CLAUDE | 275 m² | 70 000 € | 255 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | SUR TONGEA | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | NON CHAMPEY | — | 134 700 € | 20 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 37 RUE PASTEUR | 20 m² | 200 000 € | 10 000 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 11 RUE MERE TERESA | 97 m² | 99 000 € | 1 021 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DU COLLEGE | 117 m² | 180 000 € | 1 539 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA DHUYE | 83 m² | 146 000 € | 1 760 €/m² |
| 12 août 2025 | Appartement | 22 RUE ROUSSIN | 81 m² | 95 000 € | 1 173 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moirans-en-Montagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,2/10265 000 €
180 m²
5,2/10273 000 €
400 m²
5,0/1089 000 €
696 m²
5,0/1079 500 €
80 m²
5,0/10310 000 €