Investir · 56140
Rendement, marché et risques à Missiriac (56140)
Faut-il investir à Missiriac ? Prix médian 2 100 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Missiriac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 100 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Missiriac en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Missiriac :
Le rendement locatif brut indicatif à Missiriac avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Missiriac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Missiriac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 100 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU CLOS MINIO | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 21 LA MARIONNAIS | 104 m² | 97 000 € | 933 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CRESSONNIERE | 107 m² | 260 000 € | 2 430 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES ROSAYES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | TERRES DE PERUE | — | 24 489 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE MOULIN NEUF | — | 75 000 € | 6 819 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 32 LE PRAY | 96 m² | 200 000 € | 2 084 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 12 LA PAGDOLAYE | 66 m² | 140 000 € | 2 122 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DES BALLONS PERDUS | 89 m² | 214 650 € | 2 412 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 7 LA LANDE | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Missiriac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Missiriac
136 m²
5,7/10230 000 €
112 m²
5,7/10169 000 €
138 m²
5,5/10275 000 €
160 m²
5,0/10399 500 €
81 m²
5,0/10199 480 €