Investir · 63730
Rendement, marché et risques à Mirefleurs (63730)
Faut-il investir à Mirefleurs ? Prix médian 2 124 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mirefleurs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 124 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 589 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Mirefleurs en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mirefleurs :
Le rendement locatif brut indicatif à Mirefleurs avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mirefleurs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mirefleurs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 124 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DU PARC | — | 500 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE L HOPITAL | 100 m² | 97 000 € | 970 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DES ROCS | 65 m² | 118 800 € | 1 828 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DES ROCS | 61 m² | 259 300 € | 4 251 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE SAINT MAURICE | 99 m² | 358 000 € | 3 617 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 6007 LE DAILLARD | 263 m² | 142 200 € | 541 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 45 RUE DE POURET | — | 95 000 € | 159 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CHAUPRAT | — | 238 500 € | 175 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA GRANDE COTE | 136 m² | 225 000 € | 1 655 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 7 PL DE LA MOLLE | 85 m² | 153 500 € | 1 806 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mirefleurs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Mirefleurs
94 m²
6,7/10174 000 €
62 m²
6,5/10107 000 €
179 m²
6,4/10255 000 €
77.78 m²
6,1/10189 000 €
96 m²
6,0/10152 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mirefleurs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.