Rendement locatif · 63730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mirefleurs (63730)
À Mirefleurs, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 728 € | 283 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 89 208 € | 465 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 131 688 € | 613 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 180 540 € | 773 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 245 955 € | 706 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mirefleurs : taxe foncière à 41,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DU PARC | — | 500 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE L HOPITAL | 100 m² | 97 000 € | 970 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DES ROCS | 65 m² | 118 800 € | 1 828 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DES ROCS | 61 m² | 259 300 € | 4 251 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE SAINT MAURICE | 99 m² | 358 000 € | 3 617 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 6007 LE DAILLARD | 263 m² | 142 200 € | 541 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 45 RUE DE POURET | — | 95 000 € | 159 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CHAUPRAT | — | 238 500 € | 175 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA GRANDE COTE | 136 m² | 225 000 € | 1 655 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 7 PL DE LA MOLLE | 85 m² | 153 500 € | 1 806 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mirefleurs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
94 m²
6,7/10174 000 €
62 m²
6,5/10107 000 €
179 m²
6,4/10255 000 €
77.78 m²
6,1/10189 000 €
96 m²
6,0/10152 000 €