Investir · 31800
Rendement, marché et risques à Miramont-de-Comminges (31800)
Faut-il investir à Miramont-de-Comminges ? Prix médian 1 053 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Miramont-de-Comminges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 053 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
1 338 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Miramont-de-Comminges en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Miramont-de-Comminges :
Le rendement locatif brut indicatif à Miramont-de-Comminges avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Miramont-de-Comminges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Miramont-de-Comminges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 053 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 24 RUE MAUBE | 48 m² | 5 000 € | 105 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 35 RUE DE VERDUN | 62 m² | 121 500 € | 1 960 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Local | 421 SUBERLINES | 328 m² | 30 000 € | 92 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | CARRETERES | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | BANQUET | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 675 € | 3 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 13 RUE BERESINA | 90 m² | 99 000 € | 1 100 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 5 RUE BERESINA | 93 m² | 29 000 € | 312 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | ENPEYRE | — | 214 820 € | 174 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Miramont-de-Comminges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Miramont-de-Comminges
91 m²
6,1/1099 000 €
171 m²
5,2/10219 900 €
81 m²
5,1/1075 950 €
1802 m²
5,0/1025 000 €
2559 m²
5,0/1043 000 €