Investir · 26110
Rendement, marché et risques à Mirabel-aux-Baronnies (26110)
Faut-il investir à Mirabel-aux-Baronnies ? Prix médian 4 519 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mirabel-aux-Baronnies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 519 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 441 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Mirabel-aux-Baronnies en 2023
Rendement brut
2,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mirabel-aux-Baronnies :
Le rendement locatif brut indicatif à Mirabel-aux-Baronnies avoisine 2,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mirabel-aux-Baronnies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mirabel-aux-Baronnies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 519 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | L AUTARET | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5013 AV DE LA RESISTANCE | 140 m² | 200 000 € | 1 429 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | GIRONDE | — | 100 000 € | 131 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES PENNES | — | 30 000 € | 3 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | FLOGERES | — | 142 500 € | 208 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES PENNES | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 3 LES MONTEES | 120 m² | 420 000 € | 3 500 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5002 AV DE LA RESISTANCE | 180 m² | 350 000 € | 1 945 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5380 FLOGERES | 60 m² | 151 000 € | 2 517 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5832 LA FOURNACHE | 123 m² | 464 524 € | 3 777 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mirabel-aux-Baronnies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Mirabel-aux-Baronnies
58 m²
6,0/1066 000 €
128 m²
5,4/10159 500 €
96 m²
4,7/10212 000 €
92.5 m²
3,9/10260 000 €
144 m²
3,5/10313 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mirabel-aux-Baronnies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.