Rendement locatif · 26110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mirabel-aux-Baronnies (26110)
À Mirabel-aux-Baronnies, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,3 % à 3,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 99 418 € | 266 €/mois | 3,2 % |
| T2 | 42 m² | 189 798 € | 437 €/mois | 2,8 % |
| T3 | 62 m² | 280 178 € | 577 €/mois | 2,5 % |
| T4 | 85 m² | 384 115 € | 727 €/mois | 2,3 % |
| Maison | 95 m² | 326 895 € | 728 €/mois | 2,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mirabel-aux-Baronnies : taxe foncière à 38,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | L AUTARET | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5013 AV DE LA RESISTANCE | 140 m² | 200 000 € | 1 429 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | GIRONDE | — | 100 000 € | 131 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES PENNES | — | 30 000 € | 3 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | FLOGERES | — | 142 500 € | 208 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES PENNES | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 3 LES MONTEES | 120 m² | 420 000 € | 3 500 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5002 AV DE LA RESISTANCE | 180 m² | 350 000 € | 1 945 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5380 FLOGERES | 60 m² | 151 000 € | 2 517 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5832 LA FOURNACHE | 123 m² | 464 524 € | 3 777 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mirabel-aux-Baronnies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
58 m²
6,0/1066 000 €
128 m²
5,4/10159 500 €
96 m²
4,7/10212 000 €
92.5 m²
3,9/10260 000 €
144 m²
3,5/10313 000 €