Investir · 30540
Rendement, marché et risques à Milhaud (30540)
Faut-il investir à Milhaud ? Prix médian 2 191 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Milhaud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 191 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 473 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Milhaud en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Milhaud :
Le rendement locatif brut indicatif à Milhaud avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Milhaud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Milhaud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 191 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 73 RTE DE MONTPELLIER | — | 260 000 € | 346 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5960 BAYLE | 77 m² | 180 127 € | 2 340 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DU MOULIN | 92 m² | 285 000 € | 3 098 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 IMP DES ANOUBLES | 90 m² | 216 200 € | 2 403 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DES ARBOUSIERS | 100 m² | 244 450 € | 2 445 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP DE LA VIERGE | 115 m² | 217 000 € | 1 887 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES ARBOUSIERS | 91 m² | 260 000 € | 2 858 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CALLEMBERT ET FIOL | — | 39 603 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | SOURBAN HAUT | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA DEVEZE | — | 1 000 € | 112 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Milhaud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Milhaud
2251 m²
7,0/109 000 €
120 m²
6,2/10178 000 €
129 m²
6,1/10149 000 €
124 m²
6,1/10170 000 €
93 m²
6,1/10160 000 €