Rendement locatif · 30540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Milhaud (30540)
À Milhaud, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 202 € | 343 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 92 022 € | 565 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 135 842 € | 745 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 186 235 € | 939 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 234 935 € | 1 001 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Milhaud : taxe foncière à 57,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 73 RTE DE MONTPELLIER | — | 260 000 € | 346 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5960 BAYLE | 77 m² | 180 127 € | 2 340 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DU MOULIN | 92 m² | 285 000 € | 3 098 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 IMP DES ANOUBLES | 90 m² | 216 200 € | 2 403 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DES ARBOUSIERS | 100 m² | 244 450 € | 2 445 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP DE LA VIERGE | 115 m² | 217 000 € | 1 887 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES ARBOUSIERS | 91 m² | 260 000 € | 2 858 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CALLEMBERT ET FIOL | — | 39 603 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | SOURBAN HAUT | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA DEVEZE | — | 1 000 € | 112 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Milhaud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2251 m²
7,0/109 000 €
120 m²
6,2/10178 000 €
129 m²
6,1/10149 000 €
124 m²
6,1/10170 000 €
93 m²
6,1/10160 000 €