Investir · 28500
Rendement, marché et risques à Mézières-en-Drouais (28500)
Faut-il investir à Mézières-en-Drouais ? Prix médian 2 078 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mézières-en-Drouais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 078 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Mézières-en-Drouais en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mézières-en-Drouais :
Le rendement locatif brut indicatif à Mézières-en-Drouais avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mézières-en-Drouais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mézières-en-Drouais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 078 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 66 RUE DE L AVENIR | 60 m² | 97 500 € | 1 625 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA HAIE BERGERE | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | LES ARROUAS | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | MOQUE BOUTEILLE | — | 350 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | MARSAUCEUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA BADONNERIE | 97 m² | 224 700 € | 2 317 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 36 000 € | 16 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES ARROUAS | — | 15 000 € | 12 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DU CENTRE | 98 m² | 195 000 € | 1 990 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 10 RUE GRANDE RUE | 90 m² | 219 000 € | 2 434 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mézières-en-Drouais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Mézières-en-Drouais
1078 m²
5,0/1077 000 €
107 m²
4,6/10219 000 €
113 m²
4,0/10255 074 €
102 m²
3,7/10254 179 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mézières-en-Drouais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.