Rendement locatif · 04270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mézel (04270)
À Mézel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 000 € | 277 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 63 000 € | 455 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 93 000 € | 600 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 127 500 € | 756 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 204 060 € | 836 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mézel : taxe foncière à 51,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 5168 GRAND RUE | 100 m² | 58 970 € | 590 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 5147 GRAND RUE | 43 m² | 110 000 € | 2 559 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 3 SAINT JOSEPH | 109 m² | 326 320 € | 2 994 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Appartement | 5103 LE VILLAGE | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | BIMONT | — | 14 000 € | 5 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 1 RUE DU FOUR | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 9999 L'ANDRONE | 23 m² | 20 500 € | 892 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5202 LE VILLAGE | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 7094 LE NOYER | 20 m² | 135 000 € | 6 750 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 5112 LE VILLAGE | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mézel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
81 m²
6,6/10149 000 €
55 m²
6,6/1049 800 €
237 m²
6,5/10430 000 €
37 m²
5,9/1079 000 €
57 m²
5,2/1049 000 €