Investir · 41130
Rendement, marché et risques à Meusnes (41130)
Faut-il investir à Meusnes ? Prix médian 1 190 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Meusnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 190 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Meusnes en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Meusnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Meusnes avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Meusnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Meusnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 190 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 90 RUE LEON GAMBETTA | 46 m² | 30 000 € | 653 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 219 RUE LEON GAMBETTA | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | MOULIN DE LASNIER | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 000 € | 6 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 216 RUE MARIE CURIE | 63 m² | 41 820 € | 664 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | PORCHERIOUX | — | 268 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | CHAMBERLIN | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 442 RUE EMILE ZOLA | 48 m² | 73 500 € | 1 532 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 510 RUE EMILE ZOLA | 85 m² | 138 250 € | 1 627 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 73 RUE PAUL COUTON | 150 m² | 137 800 € | 919 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meusnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Meusnes
212 m²
5,2/10288 750 €
155 m²
5,2/10183 220 €
155 m²
5,2/10189 000 €
145 m²
5,2/10214 000 €
145 m²
5,2/10212 100 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Meusnes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.