Investir · 17120
Rendement, marché et risques à Meursac (17120)
Faut-il investir à Meursac ? Prix médian 2 268 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Meursac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 268 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 467 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Meursac en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Meursac :
Le rendement locatif brut indicatif à Meursac avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Meursac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Meursac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 268 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE DU GRAVIER | 71 m² | 132 000 € | 1 860 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU BOIS DE LA PASSIERE | 180 m² | 245 000 € | 1 362 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | FIEF DE LA MOTHE | — | 268 402 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES JARDINS | 144 m² | 180 000 € | 1 250 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DE MALGERME | 149 m² | 155 000 € | 1 041 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 RTE DES PORTIERS | 105 m² | 45 500 € | 434 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 34 RUE DU GRAVIER | 81 m² | 130 200 € | 1 608 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 31 RTE DE CHEZ GUITTON | 140 m² | 340 000 € | 2 429 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 17 RTE DE CHEZ SEGUIN | 125 m² | 266 500 € | 2 132 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | CHEZ POCHON | — | 5 250 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meursac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Meursac
116 m²
6,1/10139 500 €
100 m²
6,0/10170 000 €
83 m²
5,8/10100 000 €
82 m²
5,8/10100 000 €
194 m²
5,7/10189 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Meursac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.