Investir · 25370
Rendement, marché et risques à Métabief (25370)
Faut-il investir à Métabief ? Prix médian 3 523 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Métabief et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 523 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 996 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,8 €/m²
loyers médians à Métabief en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Métabief :
Le rendement locatif brut indicatif à Métabief avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Métabief.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Métabief.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 523 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 8A RUE DU TELESIEGE | 49 m² | 166 435 € | 3 397 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5C PL XAVIER AUTHIER | 36 m² | 128 000 € | 3 556 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU COEUR DES PRES | 115 m² | 352 500 € | 3 066 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 5A PL XAVIER AUTHIER | 26 m² | 113 000 € | 4 347 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DE LA RANCONNIERE | 120 m² | 510 000 € | 4 250 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 41 NEIGE ET SOLEIL | 61 m² | 220 000 € | 3 607 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 6B ALL DES CHALETS | 25 m² | 77 000 € | 3 080 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 37 RUE DU VILLAGE | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Appartement | 5J PL XAVIER AUTHIER | 34 m² | 138 050 € | 4 061 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 5H PL XAVIER AUTHIER | 23 m² | 68 725 € | 2 989 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Métabief — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Métabief
400 m²
8,4/10270 000 €
400 m²
7,8/10398 000 €
50 m²
7,4/10114 900 €
50 m²
7,4/10115 000 €
25 m²
7,3/1079 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Métabief. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.