Rendement locatif · 25370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Métabief (25370)
À Métabief, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 506 € | 480 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 147 966 € | 790 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 218 426 € | 1 042 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 299 455 € | 1 314 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 474 620 € | 1 321 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Métabief : taxe foncière à 32,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 8A RUE DU TELESIEGE | 49 m² | 166 435 € | 3 397 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5C PL XAVIER AUTHIER | 36 m² | 128 000 € | 3 556 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU COEUR DES PRES | 115 m² | 352 500 € | 3 066 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 5A PL XAVIER AUTHIER | 26 m² | 113 000 € | 4 347 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DE LA RANCONNIERE | 120 m² | 510 000 € | 4 250 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 41 NEIGE ET SOLEIL | 61 m² | 220 000 € | 3 607 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 6B ALL DES CHALETS | 25 m² | 77 000 € | 3 080 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 37 RUE DU VILLAGE | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Appartement | 5J PL XAVIER AUTHIER | 34 m² | 138 050 € | 4 061 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 5H PL XAVIER AUTHIER | 23 m² | 68 725 € | 2 989 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Métabief — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
8,4/10270 000 €
400 m²
7,8/10398 000 €
50 m²
7,4/10114 900 €
50 m²
7,4/10115 000 €
25 m²
7,3/1079 000 €