Investir · 69510
Rendement, marché et risques à Messimy (69510)
Faut-il investir à Messimy ? Prix médian 3 080 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Messimy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 080 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 929 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Messimy en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Messimy :
Le rendement locatif brut indicatif à Messimy avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Messimy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Messimy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 080 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10B RUE BOUCHARD | 72 m² | 209 350 € | 2 908 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE BOUCHARD | 66 m² | 232 650 € | 3 525 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE BOUCHARD | 72 m² | 242 550 € | 3 369 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE CHATER SUD | — | 2 503 987 € | 1 118 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 16 RTE DES GRANGES | 52 m² | 180 000 € | 3 462 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE CHATER SUD | — | 610 000 € | 273 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 16 RTE DES GRANGES | 39 m² | 95 000 € | 2 436 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | MALATAVERNE OUEST | — | 4 000 € | 8 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 41 AV DES ALPES | 141 m² | 452 000 € | 3 206 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 19 RTE DU MOULIN ROSE | 115 m² | 382 400 € | 3 326 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Messimy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Messimy
140 m²
7,5/10365 000 €
186 m²
7,4/10365 000 €
100 m²
7,3/10249 000 €
145 m²
7,1/10275 000 €
100 m²
7,0/10294 000 €