Rendement locatif · 40660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Messanges (40660)
À Messanges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 4,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 95 656 € | 365 €/mois | 4,6 % |
| T2 | 42 m² | 182 616 € | 601 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 269 576 € | 792 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 369 580 € | 999 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 534 375 € | 977 €/mois | 2,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Messanges : taxe foncière à 33,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Messanges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
89 m²
6,4/10359 000 €
111 m²
6,4/10399 000 €
111 m²
6,4/10409 000 €
104 m²
6,4/10462 000 €
112 m²
6,4/10385 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES BRUYERES | 150 m² | 600 000 € | 4 000 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES CHENES LIEGES | 98 m² | 548 000 € | 5 592 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 8 AV DU BOURG | 92 m² | 330 000 € | 3 587 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DES MERLES | 90 m² | 518 180 € | 5 758 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 70 CHE DE LA GRAVIERE | 37 m² | 172 000 € | 4 649 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 240 CHE DE MOUTIC | 121 m² | 490 000 € | 4 050 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 32 AV DES DEUX RUISSEAUX | 97 m² | 507 786 € | 5 235 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LAHUMAT | — | 1 100 000 € | 52 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 59 CHE DES JARDINS | 196 m² | 1 030 000 € | 5 256 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 18 AV DE MOISAN | 83 m² | 420 000 € | 5 061 €/m² |