Investir · 27650
Rendement, marché et risques à Mesnil-sur-l'Estrée (27650)
Faut-il investir à Mesnil-sur-l'Estrée ? Prix médian 1 267 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mesnil-sur-l'Estrée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 267 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 495 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Mesnil-sur-l'Estrée en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mesnil-sur-l'Estrée :
Le rendement locatif brut indicatif à Mesnil-sur-l'Estrée avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mesnil-sur-l'Estrée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mesnil-sur-l'Estrée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 267 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 710 000 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 19 RUE FIRMIN DIDOT | 106 m² | 165 000 € | 1 557 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 29 RTE DE LOUYE | 57 m² | 85 000 € | 1 492 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 2 RTE D ILLIERS | 75 m² | 165 500 € | 2 207 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS BORDEAUX | — | 1 780 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 7 RTE D ILLIERS | 70 m² | 130 000 € | 1 858 €/m² |
| 19 août 2025 | Appartement | 4 RUE FIRMIN DIDOT | 41 m² | 65 000 € | 1 586 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 5 COTE DES FORGES | 150 m² | 245 000 € | 1 634 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DU HAUT MAINE | 137 m² | 216 500 € | 1 581 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mesnil-sur-l'Estrée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Mesnil-sur-l'Estrée
36 m²
5,7/1064 000 €
108 m²
5,3/10166 000 €
108 m²
5,2/10168 000 €
78 m²
4,6/10194 000 €
220 m²
2,7/10429 000 €