Investir · 22460
Rendement, marché et risques à Merléac (22460)
Faut-il investir à Merléac ? Prix médian 1 169 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Merléac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 169 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Merléac en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Merléac :
Le rendement locatif brut indicatif à Merléac avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Merléac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Merléac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 169 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Merléac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Merléac
90 m²
6,5/1043 500 €
110 m²
5,9/1054 900 €
18000 m²
5,0/10878 500 €
917 m²
5,0/1013 000 €
105 m²
4,8/10136 120 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | KERDAVAL D EN BAS | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | KERVENO | — | 233 000 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 67 VILLE VEILLET | 64 m² | 59 000 € | 922 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE COTES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | KERMORIN | — | 2 210 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LA BUTTE | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 225 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CROIX DE LORETTE | 65 m² | 118 000 € | 1 816 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 6 RIGOLVAN | 75 m² | 172 000 € | 2 294 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LA BUTTE | — | 104 743 € | 1 €/m² |