Rendement locatif · 22460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Merléac (22460)
À Merléac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 111 055 € | 616 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Merléac : taxe foncière à 42,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | KERDAVAL D EN BAS | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | KERVENO | — | 233 000 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 67 VILLE VEILLET | 64 m² | 59 000 € | 922 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE COTES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | KERMORIN | — | 2 210 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LA BUTTE | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 225 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CROIX DE LORETTE | 65 m² | 118 000 € | 1 816 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 6 RIGOLVAN | 75 m² | 172 000 € | 2 294 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LA BUTTE | — | 104 743 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Merléac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,5/1043 500 €
110 m²
5,9/1054 900 €
18000 m²
5,0/10878 500 €
917 m²
5,0/1013 000 €
105 m²
4,8/10136 120 €