Rendement locatif · 59710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mérignies (59710)
À Mérignies, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 176 € | 375 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 147 336 € | 616 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 217 496 € | 812 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 298 180 € | 1 024 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 372 305 € | 1 118 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mérignies : taxe foncière à 44,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 170 RUE DE LA MOUSSERIE | 58 m² | 129 600 € | 2 235 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 652 AV DU GOLF | 114 m² | 412 700 € | 3 621 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE DE PONT A MARCQ | — | 425 000 € | 1 269 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DE LA MARCQ | — | 260 000 € | 167 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 96 RUE DU BLOCUS | 80 m² | 269 700 € | 3 372 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 326 RUE DE CANCHOMPREZ | 150 m² | 665 000 € | 4 434 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 435 RUE DE PONT A MARCQ | 168 m² | 678 000 € | 4 036 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 840 RUE DE LA ROSIERE | 117 m² | 170 000 € | 1 453 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 65 RUE D ATTICHES | 148 m² | 432 000 € | 2 919 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mérignies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
267 m²
7,2/10640 420 €
107 m²
7,2/10329 500 €
89 m²
7,1/10280 000 €
132 m²
7,0/10400 000 €
115 m²
7,0/10350 300 €