Investir · 54850
Rendement, marché et risques à Méréville (54850)
Faut-il investir à Méréville ? Prix médian 1 715 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Méréville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 715 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
2 245 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Méréville en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Méréville :
Le rendement locatif brut indicatif à Méréville avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Méréville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Méréville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 715 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES FORTS CHAMPS | 79 m² | 311 700 € | 3 946 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 6 RTE DE FROLOIS | 96 m² | 214 200 € | 2 232 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 30 SQ JOLIOT CURIE | 98 m² | 213 000 € | 2 174 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA SOURCE | 128 m² | 370 500 € | 2 895 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5014 LES VA LIEUX 1 IERE PARTIE | 28 m² | 40 000 € | 1 429 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | BLANCHES VIGNES | — | 2 400 € | 50 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 26 ALL ALBERT SCHWEITZER | 98 m² | 285 000 € | 2 909 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA SOURCE | 138 m² | 349 840 € | 2 536 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 39 ALL JOLIOT CURIE | 91 m² | 188 900 € | 2 076 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE 1 IERE PARTIE | — | 750 € | 50 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Méréville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Méréville
145 m²
6,2/10173 600 €
365 m²
5,9/10349 000 €
130 m²
5,7/10158 000 €
241 m²
5,6/10450 000 €
179 m²
5,5/10350 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Méréville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.