Rendement locatif · 54850
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Méréville (54850)
À Méréville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 730 € | 275 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 72 030 € | 453 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 106 330 € | 597 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 145 775 € | 753 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 213 275 € | 761 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Méréville : taxe foncière à 34,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES FORTS CHAMPS | 79 m² | 311 700 € | 3 946 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 6 RTE DE FROLOIS | 96 m² | 214 200 € | 2 232 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 30 SQ JOLIOT CURIE | 98 m² | 213 000 € | 2 174 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA SOURCE | 128 m² | 370 500 € | 2 895 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5014 LES VA LIEUX 1 IERE PARTIE | 28 m² | 40 000 € | 1 429 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | BLANCHES VIGNES | — | 2 400 € | 50 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 26 ALL ALBERT SCHWEITZER | 98 m² | 285 000 € | 2 909 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA SOURCE | 138 m² | 349 840 € | 2 536 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 39 ALL JOLIOT CURIE | 91 m² | 188 900 € | 2 076 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE 1 IERE PARTIE | — | 750 € | 50 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Méréville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
6,2/10173 600 €
365 m²
5,9/10349 000 €
130 m²
5,7/10158 000 €
241 m²
5,6/10450 000 €
179 m²
5,5/10350 000 €