Investir · 78490
Rendement, marché et risques à Méré (78490)
Faut-il investir à Méré ? Prix médian 2 816 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Méré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 816 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 557 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,4 €/m²
loyers médians à Méré en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
22,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Méré :
Le rendement locatif brut indicatif à Méré avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Méré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Méré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 816 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE SAULE MARQUET | — | 408 000 € | 272 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU PIGEON BLEU | 35 m² | 130 410 € | 3 726 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 150 000 € | 356 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS PRES | — | 610 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 10 RUE LEOPOLD BELLAN | 120 m² | 487 000 € | 4 059 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 10 RUE BOCQUET | 127 m² | 573 400 € | 4 515 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 145 m² | 721 860 € | 4 979 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE PRE MAURICE | — | 850 000 € | 221 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU DONJON | 100 m² | 325 340 € | 3 254 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DU SGT GUYOT SIONNEST | 250 m² | 2 310 000 € | 9 240 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Méré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Méré
260 m²
7,8/10849 000 €
210 m²
7,6/10699 500 €
190 m²
7,6/10550 000 €
158 m²
7,5/10550 000 €
327 m²
7,5/10516 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Méré. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.