Rendement locatif · 41320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mennetou-sur-Cher (41320)
À Mennetou-sur-Cher, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 96 520 € | 656 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mennetou-sur-Cher : taxe foncière à 53,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | RUE PIERRE LOYAU | — | 1 600 € | 10 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 5009 LES BARRES | 150 m² | 80 000 € | 534 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA RELINIERE | 62 m² | 68 000 € | 1 097 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 43 RUE PIERRE LOYAU | 74 m² | 77 200 € | 1 044 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 66 RUE DU QUARTIER NEUF | 120 m² | 166 000 € | 1 384 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 40 RUE DE LA BLATIERE | 55 m² | 62 000 € | 1 128 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 17 RUE PIERRE LOYAU | 102 m² | 38 000 € | 373 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE BEL AIR | 56 m² | 69 500 € | 1 242 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 60 RUE DU QUARTIER NEUF | 130 m² | 100 000 € | 770 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DE GAUDET | 75 m² | 93 500 € | 1 247 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mennetou-sur-Cher — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
6,0/1073 712 €
110 m²
6,0/1050 000 €
123 m²
5,8/10131 990 €
115 m²
5,6/10145 800 €
79 m²
5,6/10109 000 €