Investir · 91540
Rendement, marché et risques à Mennecy (91540)
Faut-il investir à Mennecy ? Prix médian 3 245 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mennecy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 245 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 947 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,4 €/m²
loyers médians à Mennecy en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mennecy :
Le rendement locatif brut indicatif à Mennecy avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mennecy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mennecy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 245 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE SAINT CLOUD | 98 m² | 342 900 € | 3 499 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU BELLAY | 94 m² | 317 300 € | 3 376 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 RUE JEAN JAURES | 93 m² | 250 000 € | 2 689 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6C AV DU BOIS CHAPET | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES VIVES EAUX | 107 m² | 325 000 € | 3 038 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DU GENERAL LECLERC | 64 m² | 165 000 € | 2 579 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU CLOS DES ANGLAIS | 79 m² | 299 000 € | 3 785 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE L ORMETEAU | 158 m² | 270 500 € | 1 713 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DU GENERAL LECLERC | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1B RLE MICHEE | 98 m² | 285 000 € | 2 909 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mennecy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mennecy
151 m²
8,3/10313 900 €
216 m²
8,1/10449 000 €
164 m²
8,0/10372 900 €
66 m²
8,0/10155 000 €
148 m²
8,0/10319 000 €