Investir · 27120
Rendement, marché et risques à Ménilles (27120)
Faut-il investir à Ménilles ? Prix médian 5 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ménilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 000 €/m²
Ventes DVF 2015
Prix médian · maison
2 728 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Ménilles en 2023
Rendement brut
2,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ménilles :
Le rendement locatif brut indicatif à Ménilles avoisine 2,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ménilles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ménilles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES QUATORZE ACRES | — | 6 326 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES BLANCHES FACES | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DU CHEM MOYEN | 143 m² | 324 000 € | 2 266 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 120 RUE ARISTIDE BRIAND | 110 m² | 334 000 € | 3 037 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FERME | 33 m² | 326 000 € | 9 879 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 51B RUE ARISTIDE BRIAND | 45 m² | 144 000 € | 3 200 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA COTE MAROT | 220 m² | 981 250 € | 4 461 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 44 RUE DU CHEM MOYEN | 169 m² | 532 100 € | 3 149 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 29 RUE ARISTIDE BRIAND | 176 m² | 542 100 € | 3 081 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES BEAUCES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ménilles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Ménilles
73 m²
5,4/10172 800 €
111 m²
5,0/10224 094 €
971 m²
5,0/1070 000 €
815 m²
5,0/1066 500 €
661 m²
5,0/1081 303 €