Investir · 79500
Rendement, marché et risques à Melle (79500)
Faut-il investir à Melle ? Prix médian 2 761 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Melle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 761 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 151 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Melle en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Melle :
Le rendement locatif brut indicatif à Melle avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Melle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Melle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 761 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 1 CHE DU PEU | — | 25 000 € | 4 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES GROIES DE CHARZAY NORD | — | 22 712 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RPT DU TAPIS VERT | 76 m² | 135 000 € | 1 777 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE ROYAN | 67 m² | 77 425 € | 1 156 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14B RUE DES LIBELLULES | 101 m² | 188 250 € | 1 864 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES DOUVES | — | 220 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOUCHET | — | 16 000 € | 33 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | MELZEARD | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 20B RUE DE LA MAIRIE SAINT MARTIN | 95 m² | — | — |
| 15 déc. 2025 | Maison | 17 PL DE LA CHAUME | 71 m² | 139 000 € | 1 958 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Melle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Melle
151 m²
7,7/10327 000 €
89 m²
7,7/10225 000 €
90 m²
7,6/10240 000 €
250 m²
7,6/10485 000 €
260 m²
7,5/10450 000 €