Investir · 09270
Rendement, marché et risques à Mazères (09270)
Faut-il investir à Mazères ? Prix médian 2 369 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mazères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 369 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 718 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Mazères en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mazères :
Le rendement locatif brut indicatif à Mazères avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mazères.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mazères.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 369 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | PREMIER QUARTIER | — | 50 816 € | 281 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1755 LE SYNDIC | 147 m² | 252 000 € | 1 715 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1951 CHE DU SYNDIC | 99 m² | 166 100 € | 1 678 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 994B LE COULOUMIER | 90 m² | 275 000 € | 3 056 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA REPUBLIQUE | 111 m² | 150 000 € | 1 352 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | TROISIEME QUARTIER | — | 1 600 € | 26 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | SARRAILLOU | — | 27 195 € | 75 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 634 BD DES TOURELLES | 50 m² | 85 000 € | 1 700 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 25 RUE MARTIMOR | 220 m² | 128 000 € | 582 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 998 LESTANQUE | 600 m² | 599 800 € | 1 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mazères — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mazères
4380 m²
7,0/1069 500 €
92 m²
6,8/10159 000 €
98 m²
6,4/10242 000 €
220 m²
6,4/10499 000 €
107 m²
6,4/10296 500 €