Rendement locatif · 09270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mazères (09270)
À Mazères, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 118 € | 269 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 99 498 € | 443 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 146 878 € | 584 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 201 365 € | 737 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 163 210 € | 779 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mazères : taxe foncière à 47,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | PREMIER QUARTIER | — | 50 816 € | 281 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1755 LE SYNDIC | 147 m² | 252 000 € | 1 715 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1951 CHE DU SYNDIC | 99 m² | 166 100 € | 1 678 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 994B LE COULOUMIER | 90 m² | 275 000 € | 3 056 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA REPUBLIQUE | 111 m² | 150 000 € | 1 352 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | TROISIEME QUARTIER | — | 1 600 € | 26 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | SARRAILLOU | — | 27 195 € | 75 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 634 BD DES TOURELLES | 50 m² | 85 000 € | 1 700 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 25 RUE MARTIMOR | 220 m² | 128 000 € | 582 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 998 LESTANQUE | 600 m² | 599 800 € | 1 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mazères — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4380 m²
7,0/1069 500 €
92 m²
6,8/10159 000 €
98 m²
6,4/10242 000 €
220 m²
6,4/10499 000 €
107 m²
6,4/10296 500 €