Investir · 31410
Rendement, marché et risques à Mauzac (31410)
Faut-il investir à Mauzac ? Prix médian 2 301 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mauzac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 301 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Mauzac en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mauzac :
Le rendement locatif brut indicatif à Mauzac avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mauzac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mauzac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 301 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE PLAN | — | 74 900 € | 133 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 100 RTE DE SAINT GENIES | 175 m² | 395 000 € | 2 258 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | SAJUS | — | 200 000 € | 164 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 69 000 € | 219 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 19A ANCIENNE RTE DE LAVERNOSE | 144 m² | 200 000 € | 1 389 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Local | CHE DU PRADAS | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA OUERDO | — | 140 000 € | 34 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 40 000 € | 96 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 58 000 € | 207 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 47 000 € | 176 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mauzac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Mauzac
450 m²
7,0/10197 500 €
4278 m²
6,4/10190 000 €
920 m²
6,2/1087 000 €
15000 m²
5,7/1065 000 €
2500 m²
5,0/1027 000 €