Investir · 32120
Rendement, marché et risques à Mauvezin (32120)
Faut-il investir à Mauvezin ? Prix médian 1 501 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mauvezin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 501 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 580 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Mauvezin en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
73,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mauvezin :
Le rendement locatif brut indicatif à Mauvezin avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mauvezin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 73,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mauvezin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 501 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5760 AU BOSC | 89 m² | 107 000 € | 1 203 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE GAMBETTA | 104 m² | 53 400 € | 514 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 62 RUE DE LA REPUBLIQUE | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | AU BOSC | — | 19 200 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 5953 EN PELLET | 300 m² | 90 000 € | 300 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 1T RUE DE L ECHAUGUETTE | 64 m² | 120 000 € | 1 875 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE SAINT CERE | 84 m² | 96 000 € | 1 143 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 5914 RTE DE GIMONT | — | 960 000 € | 133 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6112 A LA PLAINE DU LUC | 136 m² | 282 200 € | 2 075 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA RENAISSANCE | 89 m² | 197 000 € | 2 214 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mauvezin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mauvezin
130 m²
6,8/10143 000 €
400 m²
6,6/10385 000 €
202 m²
6,6/10199 000 €
124 m²
6,6/10146 000 €
480 m²
6,5/10450 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mauvezin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.