Investir · 61400
Rendement, marché et risques à Mauves-sur-Huisne (61400)
Faut-il investir à Mauves-sur-Huisne ? Prix médian 1 014 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mauves-sur-Huisne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 014 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Mauves-sur-Huisne en 2023
Rendement brut
12,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mauves-sur-Huisne :
Le rendement locatif brut indicatif à Mauves-sur-Huisne avoisine 12,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mauves-sur-Huisne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mauves-sur-Huisne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 014 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU PETIT ARCISSE | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 29 113 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 76 RUE CATINAT | 159 m² | 480 000 € | 3 019 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 49 RUE CATINAT | 100 m² | 49 000 € | 490 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 281 BOUTROP | 182 m² | 100 000 € | 550 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | BOUTROP | — | 100 000 € | 29 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | L ECUSSON | — | 201 968 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 500 € | 13 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 202 LA CORBINIERE | 168 m² | 567 000 € | 3 375 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE PERRIER | — | 18 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mauves-sur-Huisne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Mauves-sur-Huisne
51 m²
6,0/1073 000 €
138 m²
6,0/10172 000 €
130 m²
5,6/10225 000 €
190 m²
5,1/10150 000 €
191 m²
5,1/10150 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mauves-sur-Huisne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.