Investir · 86460
Rendement, marché et risques à Mauprévoir (86460)
Faut-il investir à Mauprévoir ? Prix médian 953 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mauprévoir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
953 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Mauprévoir en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mauprévoir :
Le rendement locatif brut indicatif à Mauprévoir avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mauprévoir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mauprévoir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (953 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU DIAMANT | 128 m² | 58 800 € | 460 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 27 CHARBON BLANC | 440 m² | 16 000 € | 37 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE CHEMIN BAS | — | 4 500 € | 4 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU DIAMANT | 112 m² | 180 000 € | 1 608 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 11 LA ROCHE | 58 m² | 80 000 € | 1 380 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA TOUCHE | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE DU CHEM DU | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LAFA | — | 25 000 € | 57 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LAFA | — | 15 000 € | 23 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 7 CHARBON BLANC | 88 m² | 50 000 € | 569 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mauprévoir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Mauprévoir
248 m²
5,8/10260 000 €
243 m²
5,8/10260 000 €
165 m²
5,7/10100 000 €
150 m²
5,6/10179 000 €
135 m²
5,5/10127 000 €