Rendement locatif · 49620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mauges-sur-Loire (49620)
À Mauges-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 218 € | 258 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 101 598 € | 424 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 149 978 € | 559 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 205 615 € | 705 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 183 255 € | 735 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mauges-sur-Loire : taxe foncière à 46,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 9 LOT DE LA FONTAINE | 84 m² | 9 352 500 € | 111 340 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 RUE PLEIN SOLEIL | 62 m² | 110 000 € | 1 775 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5579 LA CROIX BORE | 33 m² | 270 000 € | 8 182 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA PANNIERE | — | 16 000 € | 6 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 6 IMP DE LA PALOMBE | — | 39 100 € | 85 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA MAMENOTIERE | — | 66 000 € | 21 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES (ST FLORENT VIE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS CHAMPS | — | 17 226 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE VERDUN | 54 m² | 43 500 € | 806 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE NOUE (MESNIL VAL | — | 100 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mauges-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
314 m²
6,5/10449 000 €
400 m²
6,4/10549 900 €
116 m²
6,3/10198 000 €
147 m²
6,3/10240 000 €
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