Investir · 38300
Rendement, marché et risques à Maubec (38300)
Faut-il investir à Maubec ? Prix médian 2 478 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maubec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 478 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
3 099 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Maubec en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maubec :
Le rendement locatif brut indicatif à Maubec avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maubec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maubec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 478 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 422 RUE JOSEPH BEDOR | 89 m² | 263 070 € | 2 956 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 621 CHE DE LA DRET | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 198 CHE DE SAINT BLAISE | 110 m² | 255 000 € | 2 319 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 59 CHE DU BELLET | 105 m² | 291 500 € | 2 777 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 28 CHE DU POLOSSON | 140 m² | 347 446 € | 2 482 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 868 CHE DE LA RANSINIERE | 83 m² | 37 604 € | 454 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA RANSINIERE | — | 160 000 € | 169 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 1 ALL DES PLATANES | 104 m² | 289 000 € | 2 779 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 116 CHE DE PREMORANGE | 209 m² | 388 580 € | 1 860 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 504 CHE DU CHATEAU | 125 m² | 476 205 € | 3 810 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maubec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Maubec
74 m²
6,7/10170 000 €
90 m²
6,4/10328 000 €
94 m²
6,4/10247 000 €
85 m²
6,4/10299 090 €
85 m²
6,4/10295 090 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maubec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.