Rendement locatif · 38300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maubec (38300)
À Maubec, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 516 € | 370 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 104 076 € | 609 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 153 636 € | 802 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 210 630 € | 1 012 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 294 405 € | 1 039 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maubec : taxe foncière à 39,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 422 RUE JOSEPH BEDOR | 89 m² | 263 070 € | 2 956 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 621 CHE DE LA DRET | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 198 CHE DE SAINT BLAISE | 110 m² | 255 000 € | 2 319 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 59 CHE DU BELLET | 105 m² | 291 500 € | 2 777 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 28 CHE DU POLOSSON | 140 m² | 347 446 € | 2 482 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 868 CHE DE LA RANSINIERE | 83 m² | 37 604 € | 454 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA RANSINIERE | — | 160 000 € | 169 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 1 ALL DES PLATANES | 104 m² | 289 000 € | 2 779 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 116 CHE DE PREMORANGE | 209 m² | 388 580 € | 1 860 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 504 CHE DU CHATEAU | 125 m² | 476 205 € | 3 810 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maubec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
6,7/10170 000 €
90 m²
6,4/10328 000 €
94 m²
6,4/10247 000 €
85 m²
6,4/10299 090 €
85 m²
6,4/10295 090 €