Investir · 25700
Rendement, marché et risques à Mathay (25700)
Faut-il investir à Mathay ? Prix médian 1 321 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mathay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 321 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 476 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Mathay en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mathay :
Le rendement locatif brut indicatif à Mathay avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mathay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mathay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 321 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE LOUIS PERGAUD | — | 41 600 € | 40 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 126 RUE DE SAINT PAUL | 77 m² | 193 000 € | 2 507 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 763 RUE DU MAQUIS DE LUCELANS | 134 m² | 170 000 € | 1 269 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 5 RUE DU CUL DU FOUR | 110 m² | 45 000 € | 410 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES INTYS | — | 9 144 € | 18 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 5 RUE LOUIS PERGAUD | — | 97 125 € | 49 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 411 RUE DU MAQUIS DE LUCELANS | 86 m² | 118 100 € | 1 374 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 133 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 582 RUE DES AVIATEURS | 66 m² | 100 000 € | 1 516 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES AVETS ET CHAMPS DE L O | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mathay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Mathay
125 m²
4,9/10165 000 €
150 m²
4,6/10199 000 €
119 m²
4,6/10192 000 €
80 m²
4,3/10210 000 €
110 m²
3,6/10260 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mathay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.