Rendement locatif · 25700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mathay (25700)
À Mathay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 11,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 062 € | 269 €/mois | 11,1 % |
| T2 | 42 m² | 55 482 € | 443 €/mois | 9,6 % |
| T3 | 62 m² | 81 902 € | 583 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 112 285 € | 736 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 140 220 € | 794 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mathay : taxe foncière à 43,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE LOUIS PERGAUD | — | 41 600 € | 40 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 126 RUE DE SAINT PAUL | 77 m² | 193 000 € | 2 507 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 763 RUE DU MAQUIS DE LUCELANS | 134 m² | 170 000 € | 1 269 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 5 RUE DU CUL DU FOUR | 110 m² | 45 000 € | 410 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES INTYS | — | 9 144 € | 18 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 5 RUE LOUIS PERGAUD | — | 97 125 € | 49 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 411 RUE DU MAQUIS DE LUCELANS | 86 m² | 118 100 € | 1 374 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 133 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 582 RUE DES AVIATEURS | 66 m² | 100 000 € | 1 516 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES AVETS ET CHAMPS DE L O | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mathay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
4,9/10165 000 €
150 m²
4,6/10199 000 €
119 m²
4,6/10192 000 €
80 m²
4,3/10210 000 €
110 m²
3,6/10260 000 €