Investir · 01580
Rendement, marché et risques à Matafelon-Granges (01580)
Faut-il investir à Matafelon-Granges ? Prix médian 1 791 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Matafelon-Granges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 791 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Matafelon-Granges en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Matafelon-Granges :
Le rendement locatif brut indicatif à Matafelon-Granges avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Matafelon-Granges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Matafelon-Granges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 791 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 844 CHE DU PORT | 58 m² | 55 000 € | 949 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 140 RUE DU LAVOIR | 26 m² | 8 250 € | 318 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | SOUS LE PAILLIER | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | EN VOLAGNE | — | 9 263 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 444 RTE DE LA CASCADE | 110 m² | 164 140 € | 1 493 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 810 RTE DE LA CASCADE | 54 m² | 82 000 € | 1 519 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 225 CHE DE LA LOUVIERE | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 235 RTE DE DORTAN | 93 m² | 179 000 € | 1 925 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | COURTOUPHLE | — | 108 000 € | 18 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 494 RUE DE MEUILLAT | 120 m² | 305 000 € | 2 542 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Matafelon-Granges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Matafelon-Granges
65 m²
6,0/1084 500 €
18000 m²
5,0/1030 000 €
120 m²
4,5/10198 000 €
78 m²
4,2/10188 000 €
126 m²
3,5/10265 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Matafelon-Granges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.