Rendement locatif · 59172
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mastaing (59172)
À Mastaing, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 380 € | 747 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mastaing : taxe foncière à 31,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 12 RUE HUBERT DUMONT | 56 m² | 80 000 € | 1 429 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU 8 MAI 1945 | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 10 RUE GEORGES POMPIDOU | 66 m² | 97 643 € | 1 480 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LE CHEMIN DES BOIS | — | 54 100 € | 99 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | RUE CHARLES DE GAULLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | CHEMIN D AZINCOURT | — | 4 937 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | CHEMIN D AZINCOURT | — | 1 338 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | CHEMIN D AZINCOURT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 53 RUE HENRI DURRE | 76 m² | 84 000 € | 1 106 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | CHEMIN D ABSCON | — | 698 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mastaing — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
458 m²
4,5/10115 500 €
162 m²
4,2/10198 000 €