Rendement locatif · 19510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Masseret (19510)
À Masseret, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 185 € | 693 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Masseret : taxe foncière à 43,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 2 PL DU CHAMP DE FOIRE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE LA PETITE VIAS | 98 m² | 110 000 € | 1 123 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DE LA GRENERIE | 40 m² | 95 000 € | 2 375 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 2 RTE DE BRIVE | 58 m² | 225 000 € | 3 880 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU FOIRAIL | 56 m² | 34 047 € | 608 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 16 RTE DE BRIVE | 90 m² | 68 444 € | 761 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | 2 CHE DES BUGES | — | 38 000 € | 16 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 44 RTE DE LIMOGES | 72 m² | 169 000 € | 2 348 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 7 RTE DE LASCHAMPS | 191 m² | 110 000 € | 576 €/m² |
| 30 juin 2025 | Appartement | 7 PL MARCEL CHAMPEIX | 5 m² | 600 000 € | 120 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Masseret — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
264 m²
6,0/1080 000 €
100 m²
6,0/1076 300 €
145 m²
5,9/1079 000 €
65 m²
5,6/1089 000 €
112 m²
5,6/10108 000 €