Investir · 31220
Rendement, marché et risques à Martres-Tolosane (31220)
Faut-il investir à Martres-Tolosane ? Prix médian 2 866 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Martres-Tolosane et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 866 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 709 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Martres-Tolosane en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Martres-Tolosane :
Le rendement locatif brut indicatif à Martres-Tolosane avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Martres-Tolosane.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Martres-Tolosane.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 866 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 131 AV DES PYRENEES | 1008 m² | 400 000 € | 397 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 23 AV DE LA GARE | 75 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 AV DES COMMANDOS DE FRANCE | 91 m² | 257 500 € | 2 830 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 42 AV DES PYRENEES | 173 m² | 90 000 € | 521 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE DES CARRIACES | 53 m² | 150 000 € | 2 831 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA REPUBLIQUE | 53 m² | 66 000 € | 1 246 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DU COUVENT | 44 m² | 140 000 € | 3 182 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 95 000 € | 143 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 34 BD DU NORD | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 69 AV DES PYRENEES | 78 m² | 190 000 € | 2 436 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martres-Tolosane — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Martres-Tolosane
112 m²
5,9/10129 600 €
189 m²
5,9/10219 000 €
288 m²
5,8/10376 000 €
255 m²
5,8/10229 000 €
2124 m²
5,7/10128 000 €