Investir · 63720
Rendement, marché et risques à Martres-sur-Morge (63720)
Faut-il investir à Martres-sur-Morge ? Prix médian 2 648 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Martres-sur-Morge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 648 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Martres-sur-Morge en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Martres-sur-Morge :
Le rendement locatif brut indicatif à Martres-sur-Morge avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Martres-sur-Morge.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Martres-sur-Morge.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 648 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA RODDE | — | 18 136 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | SOUS LE TERME | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5 LOT DE LA CONTAMINE | 89 m² | 280 000 € | 3 147 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DES MARRONNIERS | 89 m² | 218 500 € | 2 456 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA CROIX BLANCHE | 111 m² | 274 500 € | 2 473 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LES PETITS LUAS | — | 98 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LES PETITS LUAS | — | 1 666 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 14 RUE DU MOULIN | 90 m² | 107 600 € | 1 196 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 4 CHE DU CHEIX | 130 m² | 388 000 € | 2 985 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 9007 LOT DE LA CONTAMINE | 140 m² | 357 000 € | 2 550 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martres-sur-Morge — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Martres-sur-Morge
114 m²
6,4/10244 900 €
130 m²
6,4/10209 500 €
133 m²
6,3/10209 500 €
1601 m²
5,9/10145 000 €
92 m²
5,6/10245 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Martres-sur-Morge. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.