Rendement locatif · 63720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Martres-sur-Morge (63720)
À Martres-sur-Morge, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 251 560 € | 939 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Martres-sur-Morge : taxe foncière à 40,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA RODDE | — | 18 136 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | SOUS LE TERME | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5 LOT DE LA CONTAMINE | 89 m² | 280 000 € | 3 147 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DES MARRONNIERS | 89 m² | 218 500 € | 2 456 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA CROIX BLANCHE | 111 m² | 274 500 € | 2 473 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LES PETITS LUAS | — | 98 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LES PETITS LUAS | — | 1 666 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 14 RUE DU MOULIN | 90 m² | 107 600 € | 1 196 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 4 CHE DU CHEIX | 130 m² | 388 000 € | 2 985 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 9007 LOT DE LA CONTAMINE | 140 m² | 357 000 € | 2 550 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martres-sur-Morge — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
6,4/10244 900 €
130 m²
6,4/10209 500 €
133 m²
6,3/10209 500 €
1601 m²
5,9/10145 000 €
92 m²
5,6/10245 000 €