Investir · 36220
Rendement, marché et risques à Martizay (36220)
Faut-il investir à Martizay ? Prix médian 696 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Martizay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
696 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Martizay en 2023
Rendement brut
12,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Martizay :
Le rendement locatif brut indicatif à Martizay avoisine 12,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Martizay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Martizay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (696 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DU FOUR | — | 107 679 € | 2 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU MOULIN NEUF | 61 m² | 67 000 € | 1 099 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA SAULNERIE | 168 m² | 179 900 € | 1 071 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 PL DU HUIT MAI 1945 | 43 m² | 45 000 € | 1 047 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5581 LA RENAISSANCE | 84 m² | 960 000 € | 11 429 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA RENAISSANCE | — | 430 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP LOUP | — | 22 190 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | ETANG DES TOUCHES | — | 91 264 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA MARDELLE | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU BLANC | 104 m² | 33 000 € | 318 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martizay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Martizay
80 m²
5,3/10139 000 €
140 m²
5,2/10165 000 €
113 m²
5,0/10128 000 €
13939 m²
5,0/107 000 €
1539 m²
5,0/108 700 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Martizay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.