Investir · 12200
Rendement, marché et risques à Martiel (12200)
Faut-il investir à Martiel ? Prix médian 1 482 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Martiel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 482 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Martiel en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Martiel :
Le rendement locatif brut indicatif à Martiel avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Martiel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Martiel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 482 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | ELBES | — | 3 000 € | 6 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE COUSTAL | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5328A LES CAYROUSES BASSES | 200 m² | 230 500 € | 1 153 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | CAMP DEL MAS | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5429 LAYE | 130 m² | 263 850 € | 2 030 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Local | 5389 CHAMP DELHER | 302 m² | 92 500 € | 307 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES SAUSES | — | 257 000 € | 85 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | CAMADOU | — | 7 400 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | CLOUP DU LAYROU | — | 3 775 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES CAUX | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martiel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Martiel
75 m²
6,5/10134 900 €
120 m²
6,3/10230 000 €
110 m²
6,1/10241 500 €
220 m²
6,0/10375 000 €
120 m²
5,7/10150 500 €